我国超高层建筑的建设使用，在集约利用土地资源、推动建筑工程技术进步、促进城市经济社会发展等方面发挥了积极作用。为贯彻落实新发展理念，统筹发展与安全，转变城市开发

各出租房屋权利人、承租人：　　当前我市部分住房租赁企业因经营困难或经营行为不规范，租赁纠纷多发。为妥善处理房屋租赁纠纷，保障租赁当事人合法权益，特制定以下指引。

作者：刘长森来源：中国物业管理协会我国现行《合同法》规定的15种典型合同中没有物业服务合同，因此，人们一直将物业服务合同称为无名合同。《民法典》规定了19种典型

近日，住房和城乡建设部等部门发布了关于推动物业服务企业加快发展线上线下生活服务的意见。为贯彻落实《中共中央 国务院关于加强和完善城乡社区治理的意见》《国务院关于

《广州市物业管理条例（草案二次审议稿）》已经市人大常委会二审，将于10月下旬提交市人大常委会三审并表决。为贯彻民主立法原则，广泛听取民意，做好该法规案的审议工作

热烈祝贺广州市增城区物业管理行业协会刘智秘书长为南沙区物业管理协会作为协会品牌形象策划顾问

文/蔡伟在众多疫情防控场景中，有一个特殊的战场，那就是“新型冠状病毒肺炎集中隔离点”（以下简称集中隔离点）。对于许多物业服务企业来说，做好集中隔离点的物业服务，既是一项重点，也是一项难点。本文结合笔者所在公司—成都智荟生活服务有限公司（以下简称智荟生活服务）服务管理的集中隔离点工作开展情况，浅谈如何做好隔离点物业服务工作。隔离点物业服务重点、难点隔离点物业服务工作的重点、难点主要包括以下几个方面：

1耐心无理投诉的业主通常情绪激动，常因急于表达反而辞不达意，所以你必须耐心听其叙述，也给自己留出足够的时间准备回话。2细心在听业主讲述的过程中必须细心认真，注意重要细节，通常会给自己带来更大的优势。3先听后说俗话说知己知彼、百战百胜，所以一定要遵从这条定律，先让业主说到够，千万不要打断业主说话，所谓言多必失，耐心听讲，在听的过程中耐心等待对方说的错误话题，借助他说错话的机会出去叫自己下属倒一杯茶给

上上下下的电梯是我们不可或缺的出行工具关于电梯的恐慌提问NO.1钢丝绳断了，电梯会坠落吗？NO.2被困电梯会不会窒息？提问提问NO.3电梯坠下着地前可以瞬间跳起吗？NO.4电梯的事故率是不是特别高？提问以上是不是大家被困电梯的内心想法？其实“电梯困人”并没有那么可怕一切恐惧源于未知今天，物业管理圈就带大家揭开“电梯困人”的真相01你以为：电梯不安全实际上：电梯有多重安全保护装置，非常安全第一道防线

2022年10月16日，中国共产党第二十次全国代表大会在北京人民大会堂召开，习近平总书记代表第十九届中央委员会向党的二十大做报告，习近平总书记在报告中回顾过去的基础上，规划了我国未来五年乃至更长时期的党和国家事业发展的目标任务和大政方针。其中，部分内容涉及到物业行业，涵盖养老、生活品质、区域发展、绿色发展等。1．加快构建新发展格局，着力推动高质量发展【原文】·促进区域协调发展，深入实施区域协调发展

很多小区业主都会抱怨电梯为什么总是坏？是不是电梯质量不好？是不是维修保养的人工作不到位？错！学会正确使用很重要！今天就来给各位小伙伴讲讲到底是什么原因导致电梯经常坏~首先电梯很多“异常现象”其实并没有坏也不是故障而是电梯自身的保护功能启动1. 满载电梯不停电梯轿厢满员后为避免超载，不再响应下一站的外呼。2. 超载电梯不走这一点越来越多的群众都知道了，后进的乘客大多也能自觉退出。3. 电梯不关门或反

@全体业主挡电梯门这事千万别干了现在建筑楼层越来越高乘坐电梯成了家常便饭下面这个动作相信很多人都做过但它背后的危险，你真的知道吗？先来看一段视频↓↓↓用手挡电梯很多人乘坐电梯时都遇到过这种情况，电梯门快关了，你人还没有进去，于是就下意识地伸出一只手或一只脚去挡电梯，企图阻挡快要闭合的电梯门。电梯门口的防夹装置也有一定的盲区，门关到2/3的位置，盲区就形成了，你再拿手或脚去阻挡电梯门基本是无用的。一

7月28日上午，最高人民法院发布了《关于审理使用人脸识别技术处理个人信息相关民事案件适用法律若干问题的规定》，自2021年8月1日起施行。最高人民法院关于审理使用人脸识别技术处理个人信息相关民事案件适用法律若干问题的规定法释〔2021〕15号（2021年6月8日最高人民法院审判委员会第1841次会议通过，自2021年8月1日起施行）　　为正确审理使用人脸识别技术处理个人信息相关民事案件，保护当事人

一、奥园智慧生活服务（广州）集团有限公司南沙奥园分公司根据《物业管理条例》等的有关规定，就【南沙奥园3区消防整改工程】项目招标，拟在范围内向社会公开招标。凡具备独立法人资格、注册资金不低于500万元、

一、奥园智慧生活服务（广州）集团有限公司南沙奥园分公司根据《物业管理条例》等的有关规定，就【南沙奥园2区消防整改工程】项目招标，拟在范围内向社会公开招标。凡具备独立法人资格、注册资金不低于500万元、

一、碧桂园生活服务集团股份有限公司南沙分公司根据《物业管理条例》等的有关规定，就【南沙碧桂园翠畔7街7号外墙面维修】项目招标，拟在范围内向社会公开招标。凡具备独立法人资格、注册资金不低于500万元、具

一、广州富宏物业管理有限公司根据《物业管理条例》等的有关规定，就【南沙富宏国际公寓消防整改工程】项目招标，拟在范围内向社会公开招标。凡具备独立法人资格、注册资金不低于500万元、具有良好的技术能力和较

一、深圳市大众物业管理有限公司根据《物业管理条例》等的有关规定，就【南沙万达广场B4栋消防整改工程】项目招标，拟在范围内公开招标。凡具备独立法人资格、注册资金不低于500万元、具有良好的技术能力和较好

一、广州越秀物业发展有限公司南沙分公司根据《物业管理条例》等的有关规定，就【滨海半岛消防整改工程】项目招标，拟在范围内向社会公开招标。凡具备独立法人资格、注册资金不低于500万元、具有良好的技术能力和

一、广州越秀物业发展有限公司南沙分公司根据《物业管理条例》等的有关规定，就【南沙滨海花园滨海隽城消防整改工程】项目招标，拟在范围内公开招标。凡具备独立法人资格、注册资金不低于1000万元、具备消防设施

一、广州市时代物业管理有限公司根据《物业管理条例》等的有关规定，就【时代山瑚海花园消防设施修缮工程】项目招标，拟在范围内向社会公开招标。凡具备独立法人资格、注册资金不低于500万元、具有良好的技术能力

各投标单位： 碧桂园山湖湾消防整改工程开标时间原定于2023年10月17日上午10:00分（北京时间），现因招标人原因，开标时间需要延期，具体时间将以函件形式另行通知各投标单位，开标地点不变。 专此公

一、碧桂园生活服务集团股份有限公司南沙分公司根据《物业管理条例》等的有关规定，就【碧桂园山湖湾消防整改工程】项目招标，拟在范围内向社会公开招标。凡具备独立法人资格、注册资金不低于500万元、具有良好的

2024年4月17日下午，南沙物协党支部与南沙黄阁供电所党支部在南沙物协会议室举行红联共建协议签订仪式。此次活动旨在以党建引领，发挥协会的桥梁纽带作用，促进双方交流合作，共同推动物业与电力服务深度融合，开创物电合作新局面。会议开始，全体党员在南沙黄阁供电所符式阳副所长的领学下进行了政治学习，领悟党的基层治理理论。会上，南沙物协党支部王波书记对南沙黄阁供电局党支部代表的到来表示热烈欢迎，并向大家介绍

2024年4月16日下午，南沙物协党支部携手白云、黄埔、增城三区物业协会党支部，共同走进广东省爱国主义教育基地、南沙区国防教育基地——蒲州炮台，开展“赓续红色基因，传承革命精神”主题党日活动。此次活动旨在通过实地参观，深化党员对国家历史的认识，进一步激发爱国情怀和国防意识，同时促进物业协会党支部之间的交流与合作。活动当天，支部一行徒步走进蒲洲山炮台，沿途的牌板详细地介绍了虎门炮台旧址的概况及历史上

装饰装修工程涉及众多技术细节和安全隐患，各种潜在的风险也日益凸显，甚至对居民的生命安全和企业的经济效益造成严重威胁。为了加强物业行业对装饰装修管理风险防控的认识，提升相关从业人员的业务能力和管理水平，2024年4月10日上午，南沙区物业管理行业协会在南沙区党群服务中心组织开展《装饰装修管理风险防控》培训活动。培训对象包括项目主要负责人及各相关部门主管等，参培人员达140余人次。此次培训特邀广东省物

随着城市经济的发展，物业服务的形式不断地变化，被服务群体的要求不断提升，物业管理行业面临更多的新挑战。这就要求物业从业人员不仅要提升服务技能，还要学习服务技巧。懂得一定的心理学知识，对树立企业形象，增强企业竞争力，有效处理好物业服务企业与业主之间的关系，显得十分必要。2024年4月2日上午，广州市南沙区物业管理行业协会特联合广州市南沙区新生代企业家商会、广州诺心心理咨询有限公司、中铁建物业管理有限

广州市南沙区物业管理行业协会副会长尚洪斌、秘书长赵天星、副秘书长唐冠玉、监事李振义、荣誉会员潘能杰参与了此次活动。此次参观交流活动，旨在促进两地物业服务行业的健康发展，同时加强粤港澳大湾区之间的交流与合作。秘书长赵天星详细介绍了南沙区物业管理行业及协会发展相关情况，并带领大家参观协会的办公场所。

2024年3月15日上午，广州市南沙区新生代企业家商会党支部副书记兼团支部书记、副会长林旋波，工会主席张志毅，副会长兼妇联副主席王蔚一行莅临我会参观交流。广州市南沙区物业管理行业协会秘书长赵天星、副秘书长唐冠玉对商会一行表示热烈欢迎并亲切接待。在座谈交流会上，新生代企业家商会党支部副书记林旋同志波首先介绍了商会此次来访的目的与期望。他表示，商会一直致力于促进新生代企业家之间的交流与合作，希望通过此

为认真贯彻省、市高质量发展大会的相关会议精神，以实际行动快速响应省、市号召，由广州市南沙区物业管理行业协会党支部联合广州市白云区住房市场和物业服务促进会党支部向已成立协会党支部的黄埔区、增城区物业管理行业协会发出共同搭建区级物业服务行业社会组织红联共建平台的倡议，以“互学党建+业务经验，动态共享行业信息和资源，互促能力提升，共促行业高质量发展”为切入点，大胆创新和实践党建活动载体，行思兼备，破解“

春天，是万物复苏的季节，是生机盎然的时刻。在这个充满希望的季节里，广州市南沙区物业管理行业协会也迎来了新一年的春茗团建活动。本次活动以“登高望远，共筑和谐”为主题，旨在增进会员单位间的交流与合作，共同推动南沙区物业管理行业的蓬勃发展。2024年2月21日上午，南沙物协组织开展2024年春茗登高团建活动，我会会长单位、副会长单位、商务会员单位等共25人参加了此次活动。上午九时，会员单位的代表们齐聚一

为进一步关爱党员同志的心理健康，舒缓工作生活压力，增强党组织的凝聚力和战斗力，2024年1月17日，广州市南沙区物业管理行业协会党支部联合广州市南沙区新生代企业家商会党支部、广州市南沙区人力资源协会党支部等多个党支部，共同组织开展“党建引领，心理护航，关注心理健康，享受美好生活”主题党日活动。活动邀请了广州诺心心理咨询有限公司总经理王蔚老师作为主讲，课程主要从读懂性格、性格识人、性格沟通和性格调整

2023年12月18日，广州市南沙区物业管理行业协会第二届第三次会员大会暨协会成立六周年庆典在南沙海力花园酒店一楼多功能厅盛大举行。来自省、市、各地区物协领导嘉宾、各会员单位代表齐聚一堂，共同探讨行业未来高质量发展。会议开始前未来展望，粤港澳大湾区的物业管理行业将面临更多的机遇和挑战。随着政策的支持和市场的需求增长，物业管理公司需要不断创新和提高服务质量，以适应市场的变化和满足客户的需求。