瑞府项目物业服务招标公告

  一、 招标依据

广州市润意房地产开发有限公司根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》及《广州市物业管理招标投标程序》的规定，就瑞府项目招标，拟在广州市范围内向社会公开招标。凡具备独立法人资格、物业管理能力和信誉良好的物业服务企业可参加投标。

    二、招标单位

广州市润意房地产开发有限公司

    三、招标项目名称

瑞府项目

    四、招标项目基本情况及小区理念

（一）招标项目基本情况

瑞府项目地处广州市南沙区明珠湾起步区灵山岛尖。项目规划有高层住宅楼 15 栋，低层住宅楼 16 栋，地下车库 1 层。其中配建首末公交站和垃圾收集站、公共厕所各一个。本项目总用地面积60556平方米，总建筑面积164520.63平方米，其中住宅建筑面积94550平方米，包含普通住宅和人才公寓。为了响应南沙区人才入驻，该项目配建人才公寓两栋，位于项目北侧，两栋公寓皆为地上11层，占地面积为1935平方米，建筑面积为12150平方米，规划入驻人数389人，建成以后该人才公寓将全权售卖给政府。地下建筑面积为44230平方米，架空层建筑面积15383.43平方米。地下机动车位共1234个，地上机动车位11个（首末站公交车车位），周围设有公交首末站、居委管理中心等社区配套及社区商业等配套内容。物业管理用房面积为300平方米，设在项目G13#首层。

（二）小区理念

    该小区位于南沙区明珠湾起步区灵山岛尖，视野开阔江景优美。居住环境一直是人类最为重要的生存空间，居住与人类之间的密切关系世人皆知。项目的规划设计中注意与周边环境的协调，在内部环境中强调生活、文化、景观间的连接，以达到美化环境、方便生活之目的。因此，处理好“自然—住宅—人”的关系，就是小区规划着重需要解决的问题。

人的生活离不开建筑，建筑组成居住小区，居住小区构成了我们的环境，环境是构成自然的主体,然而人又是自然的产物。项目规划设计中主要考虑“人与自然”之间的和谐关系，坚持以人为本的设计理念。设计中尽量保留居住区原有的积极元素，加上合谐亲 切的人工造景，使居民乐居其中。小区设计尽可能的解决和完善了人们观赏、娱乐、休闲、集会、居住、健康、工作、交流等之间的关系，从而达到“人与自然和谐统一”这一永恒的主题。

    五、管理期限

    前期物业管理服务委托管理期限为合同签订之日起至业主大会成立，并由业主委员会代表全体业主选聘新的物业管理企业，签订新的物业服务合同生效时，本合同期限自然终止。  

    六、招标报名起止时间、地点

   （一）报名时间：公告之日起至2020年3月17日下午17：00截止

   （二）报名地点：广州市南沙区彩汇中心

    七、资格预审

   （一）资格预审通知时间：2019年3月18日下午17：00前；

   （二）资格预审通知方式：传真，并请通过预审的投标申请人予以函复。

    八、招标文件获取时间、地点、办法

    贵公司自收到我司发出预审合格通知书后，于2020年3月19日上午9：00时至下午17：00时携带《预审合格通知书》到上述报名地点领取招标文件，逾期将作弃权处理。

    九、投标截止时间   

（一）递交投标文件时间：2020年3 月31日上午9：00前（北京时间）

（二）投标截止时间：2020年3月31日上午9：00前（北京时间）

    十、开标、评标时间、地点

（一）开标、评标时间：2020年3月31日上午10：00时

（二）开标地点：广州市南沙区进港大道南沙碧桂园综合楼一楼南沙区物业管理行业协会会议室

    十一、投标申请人条件资格

1. 投标申请人必须具备独立法人资格，可以以分公司的名义参与投标。

2、良好的物业管理企业信誉；

    十二、投标申请人需提供的材料

1.投标报名申请书；

2.营业执照复印件；

3.法定代表人证明书原件及身份证复印件；如属法定代表人授权的需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件；

投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业管理企业公章，并需带备原件核对。上述资料有任何一项缺漏，报名将被拒绝。

招标单位对上述材料进行预审。投标申请人要对上述资料的真实性负责，若有弄虚作假的行为，一经查实，将取消投标资格。符合投标条件，若参与项目投标的企业超过5家，则将由招标单位选取5家企业参与最后竞标；若参与项目投标的企业不超过5家，则将由招标单位选取3家企业参与最后竞标。

    十三、联系方式               

地 址：广州市南沙区彩绘中心6楼 

电 话：13829705567                         传  真：

电子函件：1490967605@qq.com                联系人： 普先生  

                                            广州市润意房地产开发有限公司

                                         二○二○年三月十六日