南沙越秀国际金融中心前期物业管理招标公告

一、招标依据

广州隽景一号房地产开发有限公司根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》及《广州市物业管理招标投标程序》的规定，就南沙越秀国际金融中心前期物业管理项目拟向社会公开招标，凡具备独立法人资格、相应的物业管理资质、物业管理能力和信誉良好的公司均可参加投标。

二、招标单位：广州隽景一号房地产开发有限公司

三、招标项目名称：南沙越秀国际金融中心

四、招标项目基本情况

越秀国际金融中心位于广州市南沙区明珠湾起步区，灵山岛尖（江灵北路与江灵南路交汇处）附近，为商业综合体项目，含甲级写字楼和公寓。总规划建设用地面积49494㎡，项目可建设用地面积49494㎡；规划总建筑面积219688㎡，计算容积率建筑面积163330㎡，其中写字楼123599㎡（A塔77103㎡、B塔46496㎡），公寓34125㎡，配套商业4548㎡，配套公建1500㎡，不计容面积56359㎡，地下室车库面积48269㎡（机动车位846个，非机动车1663个）。综合容积率为3.3，总建筑密度16%，绿化率30%。项目计划2020年7月开售。

五、招标范围：南沙越秀国际金融中心的前期物业管理服务

六、管理期限

合同授予期限：前期物业管理委托管理期限叁年。合同签订之日起至业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自然终止。

七、招标报名起止时间、地点及投标申请人条件资格

（一）报名时间：2020年4月24日11:00时截止（北京时间）；

（二）报名地址：广州市南沙区环市大道西483号南沙滨海花园综合楼Ａ栋。

八、资格预审

（一）资格预审通知时间：2020年4月24日12:00时截止（北京时间）；

（二）资格预审通知方式：传真/邮件/信件，并请通过预审的投标申请人予以函复。

九、招标文件获取时间、地点、办法

贵公司自收到我司发出《资格预审合格通知书》后，于2020年4月24日17:00前携带《资格预审合规通知书》到上述报名地点购买招标文件，每套人民币500元。逾期将作弃权处理。

十、投标截止时间

（一）递交投标文件时间：2020年5月14日下午14:30前；

（二）投标截止时间：2020年5月14日下午14:30。

十一、开标、评标时间、地点

（一）开标、评标时间：2020年5月14日下午15:00（北京时间）；

（二）开标地点：广州市南沙区环市大道西483号南沙滨海花园水世界二楼会议中心（地点若有变将另行通知）。

十二、投标申请人条件资格：

1.  具备独立法人资格（分公司投标需提供总公司的资料）；

2.  具备六年以上的商业物业管理经验，商业物业管理数量不少于3个；

3.  具有良好的商业信誉和经营业绩。

十三、投标申请人投标报名时需提供的材料：

1.  投标报名申请书；

2. 《工商营业执照》（经年审合格）副本复印件；

3.  法定代表人证明书原件及身份证复印件。如属法定代表人授权的还需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件；

4. 提供六年以上商业物业管理经验及在管3个商业物业管理项目的证明材料。

说明：投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业管理企业公章，并需带备原件核对。上述资料有任何一项缺漏，均视为弃权。

投标申请人资格审核：投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。

十四、投标申请人资格确定：在资格预审合格的投标申请人过多时，由招标人从中选择不少于3家资格预审合格的投标申请人为投标人。

十五、联系方式：

地址：广州市南沙区环市大道西483号南沙滨海花园综合楼A栋

联系人：高小姐

电话：13560478401            电子邮箱：645881333@qq.com

                                                 广州隽景一号房地产开发有限公司

                                                          2020年4月23日